阳泉市人民政府办公厅文件
阳政办发[2016]76号
 
阳泉市人民政府办公厅
 
关于印发城中村改造土地出让补偿资金
 
管理办法的通知
 
 
 
各县（区）人民政府，市属各单位，省属以上企业：
 
《城中村改造土地出让补偿资金管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照实行。
 
 
 
                          阳泉市人民政府办公厅
 
                          2016年6月24日
 
 
 
城中村改造土地出让补偿资金管理办法
 
 
 
为加快我市城中村改造工作进度，规范城改用地土地出让补偿资金的使用，特制定本办法。
 
一、土地出让
 
（一）根据城中村改造计划由规划部门确定用地范围，国土部门办理农用地转用后，由区级政府组织实施土地征收、房屋拆迁安置、补偿，达到净地条件，村集体（土地权利人）提出收储报告，由区政府（管委会）向市政府申请进行土地公开出让。
 
（二）土地出让成交后，竞得人与出让人当场签订《拍卖成交确认书》，并在10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》。同时，由竞得人按成交价足额将土地出让价款按照合同约定缴纳到市财政。
 
（三）经土地市场公开出让取得土地使用权的竞得人，为该城中村改造项目的开发建设主体。
 
二、拆迁安置补偿费用核定及拨付
 
（一）城中村改造拆迁安置补偿资金按照土地出让金的85%核定，城市棚户区改造拆迁安置补偿资金原则上按65%进行核定，专款用于支付征收拆迁安置成本。
 
（二）拆迁安置补偿资金的拨付由村集体提出拨付申请，区城改办（或住建部门）审核达到开工条件并加注意见后，报区政府（管委会）批准，由区级财政部门向市财政局提出拨付申请，市财政局在接到申请文件并资料齐全后10个工作日内将拆迁安置补偿资金下达区（管委会）财政局。
 
三、资金使用管理
 
拆迁安置补偿资金实行专户管理，严格控制资金使用流向，资金必须保证专款专用。具体管理办法由郊区政府、开发区管委会制定。
 
棚户改造项目的拆迁安置补偿资金管理参照本办法执行。